Gestionnaire de portefeuilles industriel et ferroviaire
AGENCE CADRES
La Courneuve, Seine-Saint-Denis
Missions générales : Mise en oeuvre et exécution du business plan immobilier, sous la responsabilité de son responsable de portefeuille : Contribuer à la réalisation de schémas directeurs immobiliers (identifier les potentiels d’optimisation et de rationalisation du parc, de valorisation, besoins d’adaptation, performance des actifs…) ; Planifier les actions et leur bonne mise en oeuvre ; Participer à l’élaboration des dossiers d’engagements en s’assurant notamment de leur robustesse et de leur performance (EUR, m², VAN) ; Vérifier la liquidité de l’usage du bien (items : flexibilité, modularité, réversibilité, accessibilité…) ; Participer au pilotage des études de programmation et de faisabilité des scénarii envisagés ; Proposer le montage d’opération adéquat ; Collaborer avec la gestion technique pour la mise en oeuvre d’un programme pluriannuel de déconstruction ; Rédiger les cahiers des charges et piloter les prestations d’AMOA. Relations des Clients Internes, sous la responsabilité de son responsable de portefeuille : Participer au reporting de l’activité immobilière auprès des DET dans le cadre des CLAI (Comités Locaux d’Activités Immobilières) : travaux, conformité des actifs, plan de mise aux normes, optimisation des surface ; Tenir à jour les plans d’action associés ; Proposer des réponses immobilières aux besoins exprimés par les mandants (travaux d’adaptation, extensions, restitutions d’actifs…) dans le cadre de la stratégie définie pour son portefeuille. Connaissance du Portefeuille : Garantir l’inventaire physique et occupations (m²) ; S’assurer auprès de la gestion technique de l’existence et qualité de l’inventaire technique (vétusté, risques…) Budget : sous la responsabilité de son responsable de portefeuille : Participer à l’élaboration du budget des opérations (CAPEX) dont il a la charge (vision pluriannuelle) ; Définir le besoin budgétaire N+1 ; S’assurer de la robustesse de l’évaluation du coût des opérations ; S’assurer du bon déroulement des opérations auprès du Conducteur d’opération concerné (cf. respect programme, budget, timing…) ; Suivre l’engagé et le réalisé de chaque opération (CAPEX) et s’assurer de la fiabilité des prévisions pluriannuelles reprises dans les outils ; Veiller à la cohérence du programme d’entretien / maintenance (OPEX) avec la stratégie de portefeuille. Mesure de la performance sous la responsabilité de son responsable de portefeuille : Suit les indicateurs de performance sur son périmètre (EUR, m2, vacance..). Missions spécifiques : Participer aux réunions du Pôle Industriel et Ferroviaire de la DI IDF – Mettre à jour les outils du métier (SPA, Carnet de Santé, My Horizon, …)