Asset Manager H/F
E-Epitech
Saint-Ouen, Seine-Saint-Denis
Full-time
Dans le cadre de son développement, Epitech recherche pour un de ses clients un Asset manager H/F.
Rôle & Mission
Missions:
Au sein du Département Valorisation du Patrimoine, l’Asset manager est responsable de la valorisation du patrimoine existant et des décisions d’arbitrage du portefeuille, à travers une gestion locative, financière et technique efficace. Il/elle travaille en coordination avec les ressources internes métiers et supports (Aménagement, Territoire, Performance Economique et Financière, etc…) et les différents prestataires ou partenaires externes (brokers, cabinets d’avocats, bureaux d’études, offices notariaux…).
Il/Elle est placé(e) sous l’autorité du Directeur de la Valorisation du Patrimoine. Dans le cadre de ses analyses, il/elle sera amené(e) à se déplacer fréquemment sur le territoire de la ville donner et nouer des relations partenariales avec la sphère publique/privée.
- Analyser les données immobilières, financières, techniques et juridiques ;
- Valoriser et analyser les performances des actifs immobiliers via les méthodes adaptées : capitalisation, actualisation des cash-flows futurs, par comparaison et bilan promoteur ;
- Quantifier le risque des actifs immobiliers détenus en portefeuille ou avec des droits immobiliers réels (réglementaire, financier, technique et programmative de travaux…) ;
- Etudier la solvabilité des nouveaux prospects ;
- Réduire la vacance et les délais de remise en location ;
- Proposer et définir une stratégie de valorisation et d’arbitrage du portefeuille au Directeur de la Valorisation du Patrimoine et au Directeur Général ;
- Auditer et analyser les opportunités d’investissement ;
- Piloter les intervenants extérieurs (notaires, commercialisateurs, experts, conseils,…) ;
- Assurer les négociations et finaliser les acquisition / cessions ;
- Préparer les comités périodiques Commerce, Foyers et logements spécifiques, hôtel d’entreprises Cap Saint-Ouen et toute autre comité opérationnel ou d’investissement ;
- Assister le/la gestionnaire de patrimoine dans l’exécution des contrats locatifs ;
- Développer la gestion intercalaire des biens dans le cadre des opérations de NPNRU, mise en place de bulles de vente, des conventions de tournages, des publicités lumineuses ou événementielles, des antennes, des locations de parkings en bloc, etc.
Il/elle est le principal interlocuteur des intervenants suivants :
Internes :
– Régulièrement avec le Territoire, la Direction Gestion Locative et Innovation Sociale, la Direction de l’Aménagement et du Patrimoine et la Direction de la Performance Economique et Financière.
Externes :
- Régulièrement avec les services territoriaux et communaux compétents (Commune d’implantation, EPT Plaine Commune);
- Régulièrement avec les prestataires et brokers;
- Ponctuellement avec les bureaux d’études.
Profil recherché
Profil Recherché:
- Doté(e) d'un esprit d'analyse et de synthèse, vous êtes proactif(ve), curieux(se), rigoureux(se) et vous avez le goût du travail en équipe, vous savez également être apprécié(e) pour votre implication, et votre rigueur. Ce poste requiert une connaissance solide du secteur de l’immobilier et une véritable appétence pour les chiffres.
- De formation supérieure en finance idéalement complétée par une spécialisation en immobilier.
Compétences:
- Connaissances des procédures et des codes de l'Urbanisme et de Commande Publique,
- Connaissances des bases notariales interne (documentation) et externes (Base Bien),
- Connaissances financières, techniques et juridiques.
- Valorisation et modélisation d’actifs immobiliers, Analyse comptable et financière,
- Optimisation des revenus et maitrise des coûts, Etude de la performance des actifs immobiliers.